2026年开年，房地产市场就迎来了一阵强劲的政策暖风，一场关乎亿万家庭财富的楼市保卫战正式拉开帷幕。央媒的一纸定调更是掷地有声——明确“房子是居民家庭最大资产”，瞬间点燃了市场关注的热度，所有人都在追问：这是不是意味着，2026年的房地产行业，要祭出一波力度空前的“猛药”？
这句定调绝非空穴来风。翻看央行发布的家庭财富报告就能发现，房产在我国家庭资产配置中的占比常年稳居60%以上，远超股票、基金等金融资产。可以说，房子不仅是遮风挡雨的居所，更是无数家庭安身立命的“压舱石”。过去一段时间，楼市经历深度调整，部分城市房价波动、库存高企，不仅让房企承压，更牵动着千万家庭的财富神经。此时央媒重提房产的资产属性，正是为了稳住市场预期，既打破“房子不值钱”的极端论调，也重申“房住不炒”的底线，为行业健康发展锚定方向。
“猛药”的味道，其实早已弥漫在政策的字里行间。从全国层面看，增值税优惠力度加码，个人售卖未满2年的住房，税率从5%直降至3%，连北上广深等一线城市也同步纳入满2年免征范围，直接降低了换房群体的交易成本；公积金政策更是诚意拉满，首套住房5年以上贷款利率跌破3%，创下历史新低，一笔100万的30年期贷款，能为购房者省下近5万元利息。
地方层面的政策工具箱更是火力全开。广东韶关一口气甩出47条楼市新政，从契税全额补贴、多孩家庭额外购房补助，到公积金贷款额度上浮20%，覆盖了从买房到还贷的全链条；北京优化非京籍购房社保审核标准，取消商贷利率首套二套的硬性区分，新政落地后的首个周末，新房网签量同比暴涨超七成，二手房带看量也迎来一波高峰。供给端同样精准发力，住建部推行“以人定房、以房定地”的调控思路，一二线城市主攻绿色智能的“好房子”建设，三四线高库存城市则将存量房源改建为保障房，既消化库存，又补齐民生短板。
当然，市场也清醒地认识到，“猛药”不是为了催生房价暴涨，而是为了让楼市回归理性健康的轨道。当前不同城市的楼市分化依旧明显，一线城市核心板块的房源供不应求，去化周期仅12个月左右；而部分三四线城市库存积压严重，去化周期超过46个月，压力依旧不小。这意味着，“闭眼买房就能赚钱”的时代早已远去，选对城市、挑对板块，远比盲目跟风更重要。
央媒定调、政策托底，2026年的这场楼市保卫战，本质上是一场守护民生财富、推动行业转型的攻坚战。它守护的是千万家庭的资产安全感，推动的是房地产从“高速扩张”向“高质量发展”的跨越。对于普通购房者而言，与其纠结“要不要买房”，不如聚焦“买哪里、买什么样的房”，在政策窗口期里，找到真正契合自身需求的那套“好房子”。
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